THE NUCLEUS
Klant: POM Oost-Vlaanderen, Universiteit Gent, PMV en Sogent
Architecten : EVR-architecten - VK architects+engineers
Locatie: Zwijnaarde
Uitvoeringsjaar : 2026
Op Tech Lane Ghent Science Park (campus Eiland Zwijnaarde) is The Nucleus gerealiseerd: een toekomstgericht bedrijfs- en ontmoetingsgebouw van ca. 13.000 m². Het project, ontwikkeld door een SPV van POM Oost-Vlaanderen, Universiteit Gent, PMV en Sogent, combineert flexibiliteit en veranderingsgericht bouwen binnen een BREEAM ‘Very Good’-ambitie.
Voor de realisatie van de systeemwanden werd Beddeleem van bij de start betrokken. Circulariteit werd hier niet als extra toegevoegd, maar als structureel onderdeel van het bouwproces benaderd, een cruciale succesfactor.
70% hergebruik in JB 2000-systeemwanden
In The Nucleus werden volgende materialen geplaatst:
- 1.100 m² JB 2000 FULL uit het REuse-aanbod (Beddeleem Circulair)
- 100 m² JB 2000 FRAME
- ca. 900 m² verhoogde vloer uit recuperatie
Binnen de geplaatste systeemwanden bestaat bijna 70% uit hergebruikte componenten.
Niet alleen volle wanden werden hergebruikt, maar ook glasmodules en een groot deel van de isolatie. Zelfs de verhoogde vloer op de eerste verdieping werd opgebouwd uit gerecupereerde vloertegels (via hoofdaannemer Algemene Bouw Maes).
De deuren werden nieuw geproduceerd omwille van specifieke doorgangsnormen voor labo-omgevingen, maar zijn modulair ontworpen met het oog op toekomstig hergebruik.
Van vorige projecten naar nieuw leven
De gerecupereerde wanden kenden een eerste leven in vier andere projecten, waaronder het Brusselse project Waterside, waar een kantoorgebouw werd herbestemd tot school.
Na demontage werden ze zorgvuldig gecontroleerd en technisch aangepast in onze productiesite in Nazareth-De Pinte. Zelfs glasmodules, isolatie en vloertegels kregen een tweede leven.
Ontwerpen op maat van hergebruik
Duurzaam bouwen start bij het ontwerp. Het gebouwconcept van EVR-architecten (in samenwerking met VK architects+engineers en Exilab) vertrekt vanuit een flexibel raster van 7,2 x 7,2 meter en een demonteerbare, gelaagde opbouw.
Voor de systeemwanden werd gekozen voor gestapelde modules van ca. 2,30 m hoog. De standaardbreedte van 1,20 m werd aangepast naar 1,07 m om het beschikbare hergebruikmateriaal optimaal te integreren.
Door de onderste module overal op gelijke hoogte te houden, blijven elementen uitwisselbaar tussen verschillende verdiepingen en zones, een slimme manier om toekomstige flexibiliteit te garanderen.
Meetbare milieu-impact
De circulaire keuze levert een aantoonbare ecologische winst op:
- daling van 57% milieu-impact bij hergebruik van houten panelen en isolatie (standaard volle wand)
- daling van 88% milieu-impact bij hergebruik van glazen wandmodules
Deze cijfers tonen dat circulaire systeemwanden een substantiële bijdrage leveren aan de totale gebouwperformantie.
Logistiek, samenwerking en timing als sleutel
Circulair bouwen vraagt meer dan een technisch systeem. Materialen afkomstig van verschillende sites moesten worden geïnventariseerd, gedemonteerd, getransporteerd en opnieuw samengesteld in een nieuwe configuratie.
Daarnaast werden de akoestische eisen tijdens het proces aangescherpt. Dankzij de modulariteit van het JB 2000-systeem konden bepaalde wanden alsnog worden geüpgraded met aangepaste akoestische isolatie.
De vroege betrokkenheid van alle partners, opdrachtgever, ontwerpteam, aannemer en onderaannemers maakte het mogelijk om circulaire ambities te verzoenen met budget en planning.
Circulair bouwen als structurele keuze
The Nucleus toont dat hergebruik op schaal perfect combineerbaar is met hoge technische eisen en een toekomstgerichte visie.
Voor architecten en bouwprofessionals ligt hier een duidelijke les: wie circulariteit integraal meeneemt in ontwerp en coördinatie, creëert gebouwen die niet alleen vandaag performant zijn, maar ook klaar zijn voor een volgende levenscyclus.
